Ruime en heerlijk licht 3 kamer (top)hoekwoning van ca. 91 m2 met balkon, gelegen op de 5e verdieping van het gebouw ‘s-Gravendam (1999). Het appartement kenmerkt zicht door de ruimtelijke indeling met een goed bemeten zitkamer, gezellige ruime open eetkeuken van totaal ca. 34 m2, 2 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als trendy inloopkleding kamer en een moderne badkamer met ligbad en aparte douche.

De woning ligt nagenoeg vrij van andere woningen. U heeft geen last van de buren. Bovendien zeer centraal, midden in het gewilde Energiekwartier. De aantrekkelijke ligging, op loop- en fietsafstand van de binnenstad, zorgt dat alle faciliteiten in de nabije omgeving te vinden zijn. Sport, stadspark ‘De Verademing’, diverse horeca- uitgaansgelegenheden, winkels; alles binnen handbereik.
Openbaar vervoer: RandstadRail lijn 4 en trams 2 en 11 hebben een halte om de hoek. Door deze snelle verbindingen zijn de Haagse Markt, het Scheveningse strand, Centraal Station en Station Holland Spoor gemakkelijk en snel te bereiken. Het leuke en ruime appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars.

Indeling:
Entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Ruime ontvangsthal met lift naar de 5e verdieping. Galerij naar de woning.
Entree appartement. Hal met garderobe. Ruime en lange gang. Goed bemeten hoofdslaapkamer (ca. 4.11 x 4.33 m) Ruime bergkast (ca. 2.22 x 1.75 m) met aansluitingen voor wasmachine, droger en de unit voor de mechanische ventilatie. Woonkeuken/eetkamer (ca. 4.42 x 3.28 m) voorzien van net, doch eenvoudig keukenblok met 4-pits halogeen kookplaat, afzuigkap, elektrische oven met gril en vrijstaande koel-vriescombinatie. Doorloop naar de heerlijk lichte woonkamer (ca. 4.46 x 4.35 m) met vrij uitzicht door de vele ramen. Vanuit de keuken toegang tot het balkon op het westen (middag-/avondzon). Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met veel bergruimte. Toilet met fonteintje. 2e Slaapkamer (ca. 4.42 x 2.06 m).

Het appartementencomplex heeft een binnenplaats (niet zichtbaar vanuit dit appartement) met daarop een tennisveld, tafeltennistafel en diverse speeltoestellen (uitsluitend bereikbaar voor bewoners).
Op hetzelfde niveau ligt ook de eigen fietsenberging (ca. 2.62 x 1.56 m).

Bijzonderheden:
– Waanzinnig leuk en licht 3 kamer (top)hoek appartement met vrij uitzicht;
– Woonoppervlakte ca. 91 m2;
– Woonkamer met open eetkeuken van totaal ca. 34 m2;
– Moderne badkamer met o.a. ligbad en aparte douche;
– 34/5411de aandeel in een actieve VvE, bijdrage € 185,15 per maand;
– De VvE heeft een gezonde reserve, een collectieve opstalverzekering en heeft VvE Beheer als administrateur;
– Goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– Gehele woning voorzien van laminaatvloeren;
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
– Elektra 6 groepen met ALS;
– Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Eigen berging in onderbouw;
– Oplevering eind september.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.