Heerlijk rustig gelegen, in 2019 volledige gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld 3 kamer (2 slaapkamers) benedenwoning van ca. 62 m2 met grote zonnige achtertuin met berging en achterom. Dit keurige en zo te betrekken appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken van totaal 31,5 m2, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Verder maakt de benedenwoning onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.

De woning is gelegen in het rustigste en leukste gedeelte van de Bruijnings Ingenhoeslaan op de hoek van de Van der Palmstraat en Bruijnings Ingenhoeslaan. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, tram en NS station op loopafstand), Winkelcentrum Julianabaan, het gezellige oude centrum van Voorburg en Park ’t Loo. De uitvalswegen (de A4, A13 en A12) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal. Entree. Ruime L-vormige hal. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Wasruimte met aansluiting wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer via zwarte deuren met ramen. Lichte woonkamer (ca. 4.75 x 3.81 m) met veel lichtinval door grote raampartijen en hoekligging. Open keuken met een moderne L-vormige keukeninrichting met schiereiland is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang naar de zonnige achtertuin. Slaapkamer voorzijde (circa 3.12 x 2.01m). Grote achterslaapkamer (circa 4.18 x 3.19 m) met toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met glazendouchescherm, rainshower met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een designradiator. De gehele woning is uitgevoerd met fraaie eiken houtenvloerdelen, hoge plinten, paneeldeuren en volledig nieuw stucwerk.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten met middag- en avondzon en heeft een zonneterras met houten vlonders en een stenen berging en een kleine berging met opstelplaats CV combi ketel. De achtertuin is via een zijdeur vanaf de straatzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Smaakvol en keurig bewoond 3 kamer parterre woning met zonnige achtertuin;
– De woning is in 2019 gemoderniseerd;
– Woonoppervlak conform de NEN 2580 62,1 m2;
– Woonkamer met open keuken van totaal 31,5 m2;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Moderne geheel betegelde badkamer met douche met rainshower;
– Eigen grond;
– Grote en verzorgde achtertuin met middag- en avondzon;
– Goed onderhouden;
– Verwarming middels eigen CV combi ketel uit 2019;
– Actieve VvE, bijdrage € 147,40 per maand
– MJOP en gezamenlijke opstalverzekering;
– Gunstig en centraal gelegen in Voorburg nabij veel voorzieningen.

Kortom een waanzinnig leuke en zo te betrekken benedenwoning met tuin die je gezien moet hebben!

Oplevering september 2024

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.