In een groene, parkachtige en rustige omgeving gelegen hoek-eengezinswoning met vrij uitzicht over een waterpartij aan de achterzijde van de woning!

Deze fraai gelegen hoek-eengezinswoning is voorzien van een voortuin, zijtuin en ruime achtertuin.

Goed wonen, lekker leven!

Omgeving:
De woonwijk ligt in het hart van Voorburg en wordt gekenmerkt door een verrassend stratenplan, waarbij groen en water een sfeer creëren van rust en ruimte. In combinatie met de autoluwe straten en vele (speel)velden is dit een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien. In de nabije omgeving zijn talrijke mogelijkheden voor zowel lager, middelbaar als hoger onderwijs. Ook voor sport en recreatie zijn er legio mogelijkheden, zoals een sporthal en wijkcentrum.

Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Mall of the Netherlands: een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteitsversmarkt. Tevens bevindt u zich in no time in de tunnel richting de snelwegen (A4, A44, A12, etc.). Het huis ligt ook op loopafstand van halte RandstadRail Voorburg ’t Loo (6 minuten) met verbindingen naar Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag CS. Kortom, de ligging van dit woonhuis is ideaal!

De woning ligt aan een kindvriendelijke, autovrije straat. Overkapte entree van de woning aan de voorzijde. Ruime hal met berging, meterkast en separate toiletruimte voorzien van fontein. Hiervandaan is er een deur naar de living. De woonkeuken aan de voorzijde heeft een leuk uitzicht over het rustige straatje. Thans is er een U-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige ontbijt-/borrelplek.

De woonkamer (ca. 6,12 x 4,05 m) is voorzien van een grote glazen pui met een schuifdeur naar de achtertuin. Hiervandaan is er een prettig vrij uitzicht over de direct achter de tuin gelegen waterpartij, met behoud van veel privacy.

De achtertuin, met een diepte van ruim 13 meter, ligt op het oosten en beschikt over een aangebouwde houten schuur.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,25 x 2,91 m). Aan de achterzijde is het dankzij de parkachtige setting met het vele groen en het uitzicht op het water alsof u op vakantie bent. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 4,05 x 3,00 m en 3,92 x 3,01 m). De badkamer is momenteel voorzien van een douche in ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Het huis blijft relatief koel bij hoge temperaturen; dat is echt een voordeel als het 30+ graden is.

Bijzonderheden:
– 197 m² eigen grond;
– Bouwjaar 1973;
– Mogelijkheid tot een uitbouw aan de achterzijde, de heipalen zijn reeds geslagen;
– Gratis parkeren in de directe omgeving;
– CV-combiketel in 2018 geïnstalleerd;
– Gedeeltelijk kunststof ramen, gedeeltelijk HR++-glas;
– Voorzijde ramen met hardhouten kozijnen;
– Energielabel B;
– Woning in een groene, parkachtige, rustige omgeving;
– Autovrije straat, dus kindvriendelijk;
– Nabij basisschool, naschoolse opvang en kindercrèche;
– Nabij sporthal en wijkcentrum;
– OV: op loopafstand halte RandstadRail Voorburg ’t Loo (6 min.) met verbinding naar Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag CS;
– Op loopafstand van NS-station Mariahoeve met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam en Rotterdam;
– Op loopafstand van tramlijnen 2 en 6;
– Nabij Westfield Mall of the Netherlands;
– Nabij A4 en A12;
– Meerdere supermarkten op loopafstand;
– Tuin met vrij uitzicht op een waterpartij;
– Het huis blijft relatief koel bij hoge buitentemperaturen, wat een groot voordeel is bij 30+ graden;
– Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (heipalen reeds geslagen) en opbouw.