Aan de bekende en gewilde Koningin Wilhelminalaan gelegen keurige 3-kamer benedenwoning met een voortuin en een grote en zonnige achtertuin. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 90 m². De woning kenmerkt zich door de heerlijk ruime woonkamer van ca. 32 m², moderne keuken met semi-kookeiland, nette geheel betegelde badkamer en 2 riante slaapkamers.

Deze woning ligt in een van de leukste en meest gewilde lanen van Voorburg-Noord (ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd). Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en RandstadRail-verbindingen op steenworp afstand), scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en groen.

Indeling:
Ruime voortuin van ca. 52 m² met fietsenberging. Afgesloten portiek met voordeur naar de woning. Gang met vaste kast en leuke glas-in-loodramen. Hal met toegang tot alle vertrekken en vaste (garderobe)kast. Moderne toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. De lichte woonkamer van ca. 32 m² (ca. 9,7 x 3,5 m) heeft een grote raampartij aan de voorzijde met uitzicht over de voortuin en de brede groene laan en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Moderne open keuken voorzien van semi-kookeiland met werk- en opbergruimte aan weerszijden en inbouwapparatuur (waaronder Quooker, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron/-oven). Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens toegankelijk. De uitzonderlijk grote achtertuin (ca. 11,8 x 9,3 m) ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast zijn er veel planten en bloemen geplant voor de bijen. Verder bevindt zich hier een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra, waar momenteel de wasmachine en droger staan. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,7 x 3,6 m). De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,0 x 3,6 m) heeft een schuifpui naar de achtertuin en een diepe vaste kast. Badkamer met wastafelmeubel en ligbad-/douchecombinatie.

Bijzonderheden:

– Keurige 3-kamer benedenwoning;
– Woonoppervlak conform de NEN 2580, 89,6 m²;
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1922;
– Actieve en gezonde VvE bestaande uit 3 appartementsrechten, € 100,- per maand;
– Reservefonds ca. € 10.678,-;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming middels CV-combiketel (2019);
– Dak vernieuwd (2017);
– Vloer geïsoleerd;
– Energielabel D;
– Schelpen in de kruipruimte t.b.v. vochtregulatie en isolatie;
– Gasleidingen vervangen (2015);
– Waterton aanwezig in de tuin;
– In 2021 is er een veranda gebouwd voor een schaduwplek in de tuin;
– Gelegen in een leuke en gewilde woonomgeving.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.