Bijzonder mooi gelegen 4-kamerappartement gesitueerd op de 3e verdieping. Kenmerkend voor deze woning is de geweldige lichtinval en de twee balkons, gesitueerd aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van het gebouw en volledig voorzien van HR++ glas geplaatst in 2023, met 10 jaar garantie. Tevens beschikt dit appartement over een ruime berging onder in het gebouw.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, winkels (winkelcentrum De Julianabaan), openbaar vervoer, uitvalswegen en groenvoorzieningen. Het oude centrum van Voorburg en Den Haag zijn op fietsafstand gelegen. Kort samengevat, een sfeervol licht appartement op een geweldige locatie.

Indeling:
Gesloten portiek met trap naar de derde verdieping: zij-entree woning, ruime hal met meter-/garderobekast, separaat toilet, doucheruimte met wastafel. Woonkamer ca. 6.12×3.88 met grote ramen en uitzicht richting Koningin Julianalaan, toegang tot het voorbalkon ca. 4.22×1.09 (ZW), twee identieke slaapkamers aan de voorzijde, beide 3.89×2.07 en beide met een deur naar het voorbalkon. De keuken ca. 2.99×1.94 is aan de achterzijde gelegen en geeft tevens toegang tot het achterbalkon. De ruime achterslaapkamer ca. 4.20×2.93 heeft tevens een deur naar het achterbalkon 2.00×1.50.

Bijzonderheden:

– Gelegen op eigen grond;
– Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage €150,– per maand, stookkosten voorschot €117,– per maand;
– Geweldige centrale locatie;
– Energielabel D;
– Volledig voorzien van HR++ glas geplaatst in 2023 met 10 jaar garantie;
– Elektra 4 groepen met ALS;
– Zeer ruime fietsenberging in de onderbouw ca. 17 m2;
– Oplevering in overleg.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.