*** WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IN DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER IN VOOR BEZICHTIGINGEN! *** DUE TO THE GREAT AMOUNT OF INTEREST IN THIS PROPERTY WE DO NOT SCHEDULE ANY MORE APPOINTMENTS FOR VIEWING! ***

In een kleinschalig appartementencomplex – aan een verkeersarme ventweg – gelegen, 3-kamer appartement van ca. 61 m2 op de 2e verdieping (3e woonlaag). Dit leuke appartement is recent grotendeels gemoderniseerd en kenmerkt zich door de lichte woon-/eetkamer, de ruime slaapkamer aan de achterzijde en de extra bergkamer op de topetage en de centrale ligging. Het winkelcentrum de Julianabaan is op loopafstand gelegen en ook de gezellige Herenstraat, openbaar voer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Actieve VvE.

Indeling
Begane grond. Afgesloten gemeenschappelijke entree. Trappenhuis.

Entree appartement op de 2e verdieping (3e woonlaag). Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met wandcloset. Lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde van ca. 22 m2 (ca. 5.80 x 3.72 m) met vrij uitzicht over de Prins Bernhardlaan. De woonkamer is in 2019 opgedeeld, waardoor er een ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 15 m2 (4.19 x 3.72 m) is gecreëerd. Via de slaapkamer achterzijde tevens toegang tot het op het westen gelegen balkon. Nette keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser en opstelplaats CV-ketel en wasmachine. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon. 2e Slaapkamer voorzijde van ca. 3.01 x 2.12 m. Nette geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

Verder heeft de woning buiten een eigen stenen berging van ca. 6 m2 en een extra bergkamer op de topetage (zolder) van het gebouw van ca. 7 m2 met een gezamenlijke overloop.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– In 2019 grotendeels gemoderniseerd;
– Lichte woon-/eetkamer van ca. 22 m2;
– Ruime slaapkamer achterzijde van ca. 15 m2;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 170,- per maand;
– CV-ketel Remeha Avanta combi 2010;
– Electra 3 groepen;
– Balkon aan de achterzijde op het westen;
– Stenen berging van ca. 6 m2 en 2e bergkamer op de topetage van ca. 7 m2;
– Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.