In een leuke en gezellige woonstraat gelegen goed onderhouden en volledig gemoderniseerd 4/5 kamer dubbel bovenhuis met een gebruiksoppervlakte van ca. 85 m2. De charmante en keurige woning is zonder veel kosten zo te betrekken en kenmerkt zich door de ruime en lichte L-vormige woon-eetkamer van ca. 30 m2, half open keuken met een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een multifunctionele zolderkamer met dakkapel.

De woning ligt in een rustige en groene woonstraat in Voorburg grenzend aan het Bezuidenhout. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, park ’t Loo, scholen en openbaar vervoersmogelijkheden (tram, bus, Randstadrail en treinstation Laan van NOI). In de buurt vindt u o.a. de gezellige Theresiastraat, het winkelcentrum “De Julianabaan” en het oude centrum van Voorburg. Het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand en is ook Amsterdam in slechts een half uur met de auto te bereiken.

Indeling:
Entree op de begane grond. Hal met meterkast, originele wandtegels en binnentrap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met garderobenis. Ruime en lichte L-vormige woon-eetkamer van ca. 30 m2 (ca. 8.46 x 4.45 / 2.76 m). Aan de achterzijde een half open keuken (2016) met een moderne L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, oven/grill en een spoelbak). Vanuit de keuken toegang naar het achterbalkon.

2e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4.75 x 2.86 m) met 2 kasten. Moderne, geheel betegelde badkamer met toilet (wandcloset), wastafelmeubel en douche. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 3.42 x 2.73 m). Achterzijkamer (ca. 2.42 x 1.92 m).

Zolder:
Ruime open multifunctionele zolderkamer (ca. 4.71 x 2.82 m) met een groot dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, afgesloten CV ruimte en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en smaakvol 4/5 kamer dubbel bovenhuis met zolderetage;
– Gebruiksoppervlakte NEN 2580 ca. 85.46 m2, Woonoppervlak 76,76 m2;
– De woning is volledig gemoderniseerd met een moderne keuken en badkamer;
– Ruime L-vormige woonkamer van ca. 30 m2;
– 3 slaapkamers en een multifunctionele open zolderkamer met dakkapel;
– Alle wanden en plafonds netjes gestuct;
– Balkon aan de achterzijde;
– In het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer;
– Gedeeltelijk dubbel glas en het dak is geïsoleerd;
– Gelegen in een rustige en gezellig woonstraat met veel groen;
– Veel voorzieningen in de omgeving zoals park ’t Loo, winkelcentrum ”De Julianabaan”, openbaar vervoer en de
gezellige Theresiastraat in Bezuidenhout;
– Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 115,- per maand incl. opstalverzekering;
– Oplevering eind oktober 2022.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.