Sfeervol, goed onderhouden en bijzonder ruim 4 kamer appartement van ca. 94 m2, met een heerlijk zonnig achterbalkon gelegen op het zuidwesten. Dit gave appartement is gemoderniseerd met behoud van vele jaren dertig stijldetails zoals de suite separatie met schuifdeuren, paneeldeuren en natuurstenen schouwen. De woning is zo te betrekken. Verder is dit fraaie appartement voorzien van 6 zonnepanelen en kenmerkt het appartement zich door de royale woonkamer-en suite van ca. 39 m2 met erker, 2 ruime slaapkamers, keurige badkamer, keuken met een moderne en strakke keukeninrichting met inbouwapparatuur en het zonnige achterbalkon over de volle breedte van het appartement.

Deze woning ligt aan het leukste deel van de Van Faukenbergestraat, een rustige straat in het gewilde Voorburg-Noord, nabij openbaar vervoer (Station Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail), uitvalswegen (zoals de A12) en het gezellige oude centrum.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Entree. Halletje met meterkast (8gr. + ALS) en binnentrap naar de 2e verdieping.

2 Verdieping:
Ruime en lichte overloop. Keurig toilet. Royale en sfeervolle woonkamer-en suite van ca. 39 m2 (voorkamer ca. 5.27 x 3.49 m., achterkamer ca. 6.27 x 3.49/2.60 m) met suiteseparatie met schuifdeuren met glas in loodramen, erker met glas in lood bovenramen, natuurstenen schouwen en dubbele deuren naar het zonnige achterbalkon. Achterbalkon over de volle breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht. Keuken voorzien van een moderne en strakke keukeninrichting (2022) met kokend waterkraan, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasmachine. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 3.93 x 3.05 m). Keurige badkamer met douche, wastafelmeubel, design radiator en dakvenster. Bergkast met opstelplaats CV combi ketel. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 4.44 x 2.76 m) met airco, vaste kast en een aansluitende bergruimte met wasmachine aansluiting. Ook vanuit de slaapkamer toegang naar het achterbalkon.

Bijzonderheden:
– Smaakvol en zo te betrekken 4 kamer TOP appartement
– Ca. 95 m2 woonoppervlakte
– Het appartement is gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud va vele jaren dertig stijldetails
– Royale woonkamer-en suite van ca. 39 m2
– In woonkamer-en suite en de ruime overloop ligt een mooie massieve houtenvloer
– 2 Ruime slaapkamers, resp. 12,2 m2 en 12,3 m2
– Heerlijk 7 meter breed balkon achterzijde gelegen op het zuidwesten
– Kunststof kozijnen achterzijde me dubbel glas en voorzijde houten kozijnen met HR++ beglazing
– Goed onderhouden
– Energiezuinige woning, 6 zonnepanelen (2023);
– Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten met gezonde onderhoudsreserve samenwerking met de naast gelegen VvE
– Maandelijkse bijdrage VvE € 110,-, incl. gemeenschappelijk opstalverzekering
– MJOP aanwezig.

Oplevering november 2024