Centraal in Voorburg, in de leuke woonwijk Voorburg Noord gelegen 3/4 kamer benedenwoning van ca. 78 m2 met een grote en zonnig achtertuin van 17,5 meter diep gelegen op het zuiden. Deze leuke kluswoning dient (deels) gemoderniseerd te worden en is de afgelopen jaren keurig bewoond. Verder maakt de woning van een kleine en actieve VvE met een bijdrage € 68,- per maand. De woning kenmerkt zich door de ruime woon-eetkamer van ca. 33 m2 met openslaande deuren naar de tuin, twee slaapkamers en een gemoderniseerd badkamer met hoekbad en douche.

De ligging in een rustige woonstraat om de hoek van een leuk pleintje maakt de woning extra aantrekkelijk. Winkels, scholen, openbaar vervoer liggen ook op loopafstand alsmede winkelcentrum Julianabaan en het gezellige oude centrum van Voorburg.

Indeling:
Entree. Vestibule. Gang met bergkast met CV ketel uit 2019. Gemoderniseerd toilet. Slaapkamer voorzijde (ca. 3.57 x 2.61 m). Ruime en lichte woonkamer met aansluitend aan de voorzijde een werkkamer van totaal ca. 33 m2 met bergkast. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken met o.a. wasmachine aansluiting. Slaapkamer achterzijde (ca. 3.39 x 2.16 m).
Groene en begroeide achtertuin gelegen op het zuiden van ca. 17.50 meter diep en 7.60 breed met een houten berging.

Bijzonderheden:
– Keurig 3/4 kamer benedenwoning;
– Woonoppervlak conform de NEN 2580 77.6 m2;
– Ruime living van ca. 33 m2;
– De woning dient (deels) gemoderniseerd te worden;
– Verwarming middels CV combiketel uit 2019;
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
– Actieve VvE, bijdrage 68,- per maand;
– 1/3 aandeel in de gemeenschap;
– Gelegen in een gewilde woonomgeving;
– Veel voorzieningen in de nabijheid.
– Bebouwingsmogelijkheden tot 40 m2 in de achtertuin;

Oplevering kan snel.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.