Op de hoek van de van Halewijnlaan en het van Halewijnplein gelegen uniek en karakteristiek hoekpand met een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 343 m2. Dit bijzondere object heeft een bestemming wonen en eventueel bedrijvigheid, ideaal voor wonen en werken, maar ook als duo-woning/kangoeroewoning.

Deze fraaie woning heeft een speelse indeling, 2 entrees, ruime kelder, grote en lichte multifunctionele ruimte op de begane grond met veel mogelijkheden (wonen, praktijk, kantoor of winkel). Op de 1e en 2e verdieping een zeer royale woning met een groot dakterras.

Dit leuke jaren dertig hoekpand ligt in een rustige en gewilde straat in Voorburg Noord, op loopafstand van openbaar vervoer (bus, tram en trein), scholen, het gezellige oude centrum van Voorburg en nabij winkelcentrum Julianabaan.

Indeling:
Begane grond:
van Halewijnlaan 2
Via de voordeur heeft u toegang tot de zeer royale multifunctionele ruimte van ca. 52 m2 (ca. 11.20 x 4.10 /5.15 m) met schitterende granito vloer, sierlijsten op het plafond en grote ramenpartij. Deze ruimte is voor allerlei doeleinden geschikt. Zoals een kantoor aan huis, winkel, praktijkruimte, maar natuurlijk ook als zeer ruime living. Een ruimte waar u alle kanten mee op kunt. Gang met toilet en een keukentje. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime badkamer die nu dienst doet als opslagruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Halletje met toegang naar kelderruimte van ca. 22 m2. Slaap-/werkkamer (ca. 5.15 x 3.59 m) met aansluitend grote bergruimte van ca. 12 m2.

van Halewijnlaan 4
Entree. Ruime en lichte hal met trap naar de 1e verdieping:

1e Verdieping:
Overloop die over gaat in een lange gang. Toilet. Heerlijke lichte en ruime woonkamer van ca. 28 m2 (ca. 6.18 x 4.52 m) met een vrij uitzicht over het pleintje. Gezellige woonkeuken van ca. 18 m2 (ca. 5.12 x 3.60 m) voorzien van een L-vormige keukeninrichting met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met o.a. aansluiting voor wasmachine. Ruime slaap- annex werkkamer (ca 4.15 x 2.88 m). Riante, slaapkamer (middels een deur wordt deze ruimte nu gescheiden van de woning, waardoor deze ook gebruikt kan worden als werkkamer) van maar liefst ca. 30 m2 (ca. 8.69 x 3.53 m) en middels openslaande deuren toegang tot het overdekte ruime balkon van ca. 7,5 m2.

2e Verdieping:
Overloop. Moderne en schitterend afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel. Badkamer is ruimtelijk gehouden met zicht op de dakconstructie met de houten balken. Vanuit de badkamer toegang tot een inloop(kleding)kast (ca. 1.89 x 3.39 m) met aansluiting wasmachine en droger alsmede de opstelplaats CV combi ketel. Gang met aparte toiletruimte. Ruime slaapkamer (ca. 4.86 x 3.39 / 3.00 m) met dakkapel en ruime kast. Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.93 x 4.37 m) met vaste kast en dakraam. In beide slaapkamers is de mooie dakconstructie zichtbaar met de houten balken. Slaapkamer achterzijde (ca. 3.53 x 3.67 m ) met openslaande deuren naar het royale en zonnige dakterras van maar liefst ca. 31 m2 waar je bijna de gehele dag de zon hebt.

EEN BEZICHTIGING VAN DIT RUIME WOON-WERKPAND IS ZEKER DE MOEITE WAARD!

Bijzonderheden:
– Fraai en zeer royaal multifunctionele hoekwoning met veel mogelijkheden;
– Onderhoudssituatie van zowel interieur en exterieur is degelijk;
– Diverse authentieke details zoals paneeldeuren;
– Gebruiksoppervlak van ca. 343 m2 en een inhoud van 1201 m3;
– Woonoppervlak NEN 2580 308 m2;
– Groot dakterras van 31 m2 met veel zon;
– Veel opbergruimte;
– Automatische zonwering keuken en woonkamer;
– Centrale ligging voor openbaar vervoer en nabij uitvalswegen;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Beide panden bezitten over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra en verwarmingscircuit;
– Gunstig gelegen aan een leuk pleintje in Voorburg Noord, nabij het gezellige oude centrum van Voorburg, openbaar vervoer, scholen en winkelcentrum Julianabaan.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.