Rustig maar centraal gelegen 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

Dit royale appartement met een woonoppervlakte van ca. 81 m² beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een balkon, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een gemoderniseerd toilet. Daarnaast is er een grote berging van ca. 15 m² in de onderbouw.

De woning ligt in Voorburg Noord, een populaire woonwijk die zich kenmerkt door rust en een uitermate centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, zoals aan de Julianabaan en de gezellige Theresiastraat. De uitvalswegen (A12, A13 en A4) zijn uitstekend bereikbaar, en het NS-station Laan van NOI ligt op slechts een paar minuten fietsafstand. Praktisch om de hoek ligt een mooi groen park met speelvoorzieningen en mogelijkheden om te ontspannen of te wandelen.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via enkele traptreden bereikt u de woning.

Woning:
Entree van de woning in een ruime hal met drie vaste kasten. Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruim uitzicht. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer van ca. 4,05 x 3,28 m, die ook prima als uitbreiding van de woonkamer kan dienen.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet ca. 2,33 x 5,00 m. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gemoderniseerde keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een HR-c.v.-ketel. De keuken biedt direct toegang tot het balkon en de recent geplaatste, moderne badkamer, die tevens is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een afmeting van ca. 2,67 x 3,86 m en beschikt over een vaste kast.

De privéberging bevindt zich in de onderbouw, waar ook een gezamenlijke fietsenberging aanwezig is.

Kortom, een heerlijk ruim appartement met twee balkons, drie fijne slaapkamers en een geweldige centrale locatie!

Bijzonderheden:
– Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
– Bouwjaar 1955;
– Oplevering spoedig;
– Energielabel A, geldig tot 04-06-2034;
– Actieve VvE, bijdrage € 316,96 per maand;
– In 2023 zijn kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en spouwmuurisolatie geplaatst door de VvE;
– C.V.-combiketel van Nefit uit 2023;
– Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar;
– Zonnig balkon aan weerszijden (ZW/NO);
– Eigen berging in de onderbouw;
– Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.