*** WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IN DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER IN VOOR BEZICHTIGINGEN! *** DUE TO THE GREAT AMOUNT OF INTEREST IN THIS PROPERTY WE DO NOT SCHEDULE ANY MORE APPOINTMENTS FOR VIEWING! ***

Fraai gelegen ‘jaren 30’ twee-onder-een kapwoning van ca. 89 m2 met ruime oprit en een enorm diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom via de zijpoort. De woning is gelegen aan de rand het ´Oude Dorp´ en tevens in de nabijheid van winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, openbaar vervoer (onder meer RandstadRail en bus opstapplaats) en uitvalswegen naar de A12. Kenmerkend voor deze 2-onder-1 kapwoning is de kavelgrootte van maar liefst ca. 320 m2. Verder is er een voortuin met een parkeerplaats op eigen grond!

Indeling

Begane grond:
Royale voortuin en eigen oprit met parkeerplaats. Entree/hal, kelderkast en trapopgang. Half betegelde toiletruimte met toilet en deur naar de keuken. Vanuit de hal toegang tot de woon/-eetkamer van ca. 26 m2 met erker en een fraaie sfeervolle openhaard. Verder is er door de grote ramen veel daglichttoetreding. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een nette keukeninrichting met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de diepe en zonnige achtertuin middels een openslaande deur. De tuin is op het noordoosten gelegen en ca. 20 meter diep en ca. 6 meter breed.

1e Verdieping:
Overloop. Ruime en lichte slaapkamer voorzijde ca. 2.71 x 3.82 m. Slaapkamer achterzijde ca. 3.15 x 3.82 m. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer met ligbad, dakraam en wastafel.

2e Verdieping:
Ruime en hoge zolder met overloop en slaapkamer door middel van de dakkapel. Tevens is de opstelplaats CV-combiketel op de overloop te vinden.

Bijzonderheden:
– Veel karakteristieke en originele kenmerken aanwezig zoals de erker en de openhaard;
– Veel lichtinval;
– Riante achtertuin op het noordoosten van ca. 120 m2;
– Vrijstaande stenen berging in de achtertuin;
– Woonoppervlakte ca. 89 m2;
– Groot perceel van ca. 320 m2;
– Deels voorzien van dubbel glas;
– Oplevering direct.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.