Direct in het winkelcentrum “De Leyens” ligt dit goed onderhouden zonnige maisonnette-appartement met een woonoppervlakte van ca. 101 m², met een riant en zonnig (middag- en avondzon) terras met een oppervlakte van ca. 21 m². Dit gunstig gelegen appartement biedt u veel privacy, een eigen berging in de onderbouw en is bovendien voorzien van een bijzonder ruime woonkamer grenzend aan het dakterras en een zeer grote eetkeuken van ca. 23 m².

Dit appartement is gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens in de nabijheid van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, Randstadrail station De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping.

2e verdieping:
Entree naar royale hal met meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale eetkeuken van ca. 4,38 x 5,14 m, waarin de grote eettafel echt tot zijn recht komt waarbij de keuken is voorzien van een koelkast en vriezer, vaatwasser, een brede gaskookplaat en afzuigkap, een 90 cm convectie oven met grill en spit functie, magnetron, inbouw koffiezetapparaat. Aan de achterzijde ligt de woningbrede woonkamer van ca. 6,80 x 3,98 m met brede schuifpui naar het aangrenzende terras van ca. 21 m². Het terras is voorzien van een flinke bergruimte. Tussen de woonkamer en de eetkeuken bevindt zich de luxe moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat is het toilet in wandcloset uitvoering.

3e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers en de CV-ruimte/stookruimte. Slaapkamer 1 ca. 4,60 x 3,19 m en slaapkamer 2 ca. 2,98 x 4,17 m. De grote berging is voorzien van de aansluiting wasautomaat en droger met de CV-combiketel bouwjaar 2022.

Bijzonderheden:

– Direct te betrekken maisonnette-appartement in de gewilde wijk “De Leyens”;
– Zonnig (west) gelegen terras van maar liefst 21 m² met zonnescherm;
– Vrij uitzicht vanaf terras;
– Gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum “De Leyens”;
– CV-combiketel Nefit Trendline 2022;
– Split-unit airconditioner;
– Volledig kunststof ramen en kozijnen met gedeeltelijk HR++ glas;
– Woonoppervlakte 101 m²;
– Energiezuinig (B);
– 2 ruime slaapkamers;
– Zo te betrekken;
– Berging op de begane grond;
– Actieve VvE bijdrage € 266,37;
– Oplevering in overleg.