In een rustige villawijk aan de rand van het waterrijke recreatiegebied Noord AA, (wijk Noordhove), ligt deze luxe afgewerkte en zeer goed onderhouden villa met inpandige garage en carport. Vanuit de villa, die gebouwd is in 1999, heeft u een fraai uitzicht over een uitloper van de “Noord Aa plas”, die grenst aan het “Groene Hart”.
De woning ligt op 450 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 210 m2. maar de gebruiksoppervlakte is ca. 276 m2!

Kenmerkend voor deze villa is de royale slaapkamer met badkamer op de begane grond, de zeer royale living van ca. 70 m2, de rondom de woning fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en de ligging aan een waterpartij met aanlegsteiger en vaste vaarverbinding naar de Noord AA plas. Tevens is het op de eerste verdieping gelegen dakterras van bijna 30 m2 vermeldenswaardig.

Indeling:
Begane grond:
Royale entree, ruime hal met entree naar de wit getinte keuken aan de voorzijde gelegen met zicht op de voor- en zij-tuin en voorzien van alle apparatuur. Meterkast in de hal met deur naar de ruime aan de voorzijde gelegen inpandige garage (ca. 5.00 m. x 3.36 m.) met kastenwand over de volle breedte voorzien van de aansluiting wasautomaat. Toilet met licht getint tegelwerk tot plafond v.v. fonteintje.

Zeer ruime living van ca. 70 m2 voorzien van eetgedeelte met deur naar de veranda welke voorzien is van een Jacuzzi. Verschillende zit gedeelten in de living met veel daglichttoetreding, vaste kasten en fraaie open haard partij alsmede een extra veranda aan de achterzijde van de woning met schuifpui naar de zeer zonnige achtertuin.

De op de begane grond gelegen slaapkamer (ca. 5.89 x 3.62 m.) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De slaapkamer is v.v. 3 vaste schuifwand kasten. Tevens is vanuit de slaapkamer de royale moderne, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset bereikbaar, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

De rondom gelegen, fraaie aangelegde tuin grenst aan de achterzijde aan een schitterende waterpartij en heeft verschillende niveau’s en terrassen. De aanlegsteiger, de grondverlichting en de fraaie beplanting zorgen voor een smaakvol geheel.

Eerste verdieping:
De royale overloop met vaste kast. 5 ruime slaapkamers op deze verdieping:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen (ca. 2.95 x 2.45 m.) staat in open verbinding met slaapkamer 2.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen (ca. 3.51 x 2.95 m.) met een deur naar het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde (ca. 4.52 x 2.95 m.).
Slaapkamer 4 aan de achterzijde (ca. 2.95 x 3.50 m.). Vanuit slaapkamer 4 is de zeer ruime 5e slaap-/werkkamer (ca. 15 m2) bereikbaar, volledig voorzien van glas met openslaande deuren naar het zeer ruime zonneterras.
Op deze verdieping is tevens de ruime 2e badkamer met royale inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Bijzonderheden:
-C.v.ketel bouwjaar 2011;
-Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
-Inpandige garage met elektrische deur en carport;
-Screens op de 1e verdieping aan de voorzijde;
-Voldoende parkeergelegenheid tevens parkeren op eigen terrein;
-450 m2 eigen grond;
-Gebruiksoppervlakte ca. 276 m2;
-Woonoppervlakte ca. 210 m2;
-Volledig geïsoleerd;
-Zeer goed onderhouden;
-2 Luxe badkamers;
-Balkon aan de voorzijde, zeer ruim dakterras aan de achterzijde;
-Airco in keuken en woonkamer

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Algemene Voorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.