Werkelijk uniek te noemen is dit vrijstaande pand aan de Dorpsstraat in Zoetermeer, gelegen in of aan de rand van het oude dorp met al zijn charmes in een nostalgische omgeving. Een ideale plek om te wonen en eventueel te werken in een fijne en vriendelijke woon- en werkomgeving.

Dit woonhuis met bedrijfsruimte en garage, gelegen aan de rand van het dorp, heeft een woonoppervlakte van ca. 191 m² en biedt diverse mogelijkheden. De invulling hiervan is volledig aan u overgelaten. Gezien het bestemmingsplan zijn er veel opties, waarbij wonen een zeer interessante keuze is, zoals het pand momenteel door de huidige eigenaar wordt gebruikt.

Door de ligging aan de rand van het dorp geniet u van de gezelligheid van het oude dorp én van de ruimte en het groen in de directe omgeving. Daarnaast is het pand zeer centraal gelegen en goed bereikbaar, ook met de auto, mede dankzij de aanwezige garage met elektrische toegangsdeur.

Het pand, gebouwd aan het einde van de 19e of het begin van de 20e eeuw, staat er nog steeds in volle glorie. Het is inmiddels voorzien van moderne gemakken, waardoor het een prettig en comfortabel verblijf biedt.

Het pand staat op 165 m² eigen grond, met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 191 m², verdeeld over twee verdiepingen.

Indeling:

De begane grond, met entree aan de Dorpsstraat, biedt toegang tot de huidige bedrijfsruimte die is verdeeld in twee separate ruimtes. De eerste ruimte heeft een breedte van 10,57 m aan de voorzijde en een totale diepte van 6,21 m. Hierin bevinden zich, naast de bedrijfsruimte, ook de cv-ruimte, een bijkeuken met toilet, en de entree naar de voormalige keuken. De bedrijfsruimte is ook toegankelijk via de elektrische garagedeur. Separaat bevindt zich de tweede bedrijfsruimte van ca. 5,63 x 5,21 m, met eveneens toegang tot de voormalige keuken. Vanuit deze bedrijfsruimte is de bovenwoning intern bereikbaar.

De bovenwoning beschikt over een eigen entree via de tuin. Deze entree, met meterkast en trap, leidt naar de woonverdieping. Hier ervaart u de sfeer van deze nostalgische locatie, met een uniek uitzicht over het groene gedeelte van de Dorpsstraat. Op deze verdieping bevindt zich direct de woonkamer (ca. 6,21 x 8,27 m), met aan drie zijden zicht en een fraaie, bij dit huis passende open haard. Daarnaast is er een pantry met toegang tot het tweede toilet. Vanuit de hal met vaste kast bereikt u de bijzondere badkamer, die is voorzien van een fraai ligbad, een derde toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:

– Gebruiksoppervlakte ca. 191 m²;
– Ca. 165 m² eigen grond, inclusief een stuk grond aan de voorzijde en een achtertuin;
– Bouwjaar: eind 1800, begin 1900;
– Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas;
– Geïsoleerde kap;
– Cv-ketel op gas, bouwjaar 2020;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.