Prachtige, in werkelijk uitstekende staat van onderhoud verkerende 2-onder-1-kapwoning met garage, fraai aangelegde, zeer ruime voortuin met 2 parkeerplaatsen voor de garage en een zeer grote, brede, zonnige achtertuin met grote veranda, gelegen aan een rustig plantsoen op een ruim perceel eigen grond van 289 m². Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.

De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, geplaatst in 2022, en een oplaadpunt voor een elektrische auto in de voortuin.

Deze zeer ruime woning beschikt over een grote woon- en eetkamer van ca. 40 m², een sfeervolle en uitgebreide luxe woonkeuken met een groot kookeiland en apparatuur, vier slaapkamers en een werkkamer, een moderne badkamer, twee moderne toiletruimten, veel bergruimte, een grote vliering, een ruim balkon, een aangebouwde garage en een luxe veranda.

De ligging van de woning is ideaal: dichtbij het winkelcentrum, scholen, sportvelden, kinderboerderij, RandstadRail-station Oosterheem en het Bentwoud, waar u graag een wandeling kunt maken. Door de opening van NS-station Lansingerland bent u binnen 10 minuten met de trein in Den Haag of Gouda.

Indeling:
Begane grond:
Overkapte entree, ruime hal, garderoberuimte, moderne toiletruimte met zwevend toilet, uitgebreide meterkast. Via fraaie openslaande deuren is de L-vormige living bereikbaar. De sfeervolle living, met zitgedeelte rondom de fraaie open haard, is voorzien van een luxe tegelvloer met een convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer loopt u door naar de luxe en ruime eetkeuken met een fraai kookeiland, voorzien van een uitgebreide inductiekookplaat, twee moderne afzuigkappen, een oven, een stoomoven met heteluchtfunctie, een wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de moderne erker aan de voorzijde is er extra veel daglichttoetreding. Een heerlijke plek om te vertoeven. De eetbar en de openslaande deuren met convectorput maken het geheel compleet.

1e Verdieping:
Ruime overloop met deur naar Frans balkon, separate moderne toiletruimte met zwevend toilet.
Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (5,39 x 3,69) met openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op het plantsoen.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (5,39 x 2,69).
Moderne badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.

2e Verdieping:
Ruime overloop met lichtinval door het raam aan de zijgevel.
Derde slaapkamer aan de voorzijde (3,96 x 2,43).
Vierde slaapkamer eveneens aan de voorzijde (3,96 x 2,86). Het leuke aan deze verdieping is dat de eigenaren een eigen, separaat werkkamertje hebben gecreëerd.
Aan de achterzijde is er een separate bergkamer (5,39 x 1,50) met Velux dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de MV-box, WTW-unit en de CV-opstelling (Intergas Xtreme 36 HR ketel uit 2021, laatst onderhouden in 2023).

Tevens is er een vlizotrap naar de volledig bevloerde bergvliering over de gehele breedte van de woning.

Omgevingskenmerken:
De woning ligt in de moderne wijk Oosterheem, op korte afstand van scholen, kinderopvang, het Noord Aa recreatiegebied, het Bentwoud, sportcentra (o.a. schaatsen, fitness, tennis, voetbal) en winkelcentrum Oosterheem. Met de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12, het RandstadRail-station en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2005;
– Woonoppervlakte ca. 164 m² ;
– Aangebouwde garage ca. 18 m² met achterdeur naar de tuin;
– Inhoud ca. 585 m³;
– Perceeloppervlakte: 289 m² eigen grond;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
– Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
– Geheel voorzien van HR++ dubbel glas;
– Buitenzonwering voor de Velux dakramen aan de voorzijde;
– Politiekeurmerk: “Veilig Wonen”;
– 16 zonnepanelen geplaatst in 2022;
– Definitief energielabel: A+;
– Aanvaarding: in overleg.