In rustige kindvriendelijke woonomgeving gelegen, ruime speelse eigentijdse 4/5 kamer eengezinswoning met een zonnig op ’t zuid/oosten vrij-gelegen achtertuin aan gezellige waterpartij. De woning is gelegen in de geliefde, groene wijk Seghwaert, nabij (wijk-)winkelcentra, openbaar vervoer, recreatiegebied Noord Aa en uitvalswegen. In een rustige straat (geen doorgaand verkeer) met eigen parkeerplaats in de nabij gelegen afgesloten garage.

De speelse indeling is kenmerkend voor dit bijzondere type woonhuis waarbij de combinatie van de verdiept gelegen woonkamer, direct grenzend aan de zonnige achtertuin, gecombineerd met de verhoogd gelegen eetkeuken een eigentijdse manier van woning biedt. Tevens is de royale souterrain met voldoende stahoogte vermeldenswaardig.

Begane grond:
Bordestrap naar entree, hal, meterkast, separate toiletruimte hangend closet en fontein. Gemoderniseerde woonkeuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur: brede gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en veel extra bergruimte. De keuken staat in U-opstelling waarbij er voldoende ruimte is voor een eettafel. Het splitlevel niveau zorgt voor een speelse indeling en dankzij de hoge plafonds een heerlijk ruimtelijk gevoel naar de lager gelegen woonkamer. De woonkamer met een oppervlakte van ca 25 m2 is voorzien van 2 extra dakramen voor nog meer daglichttoetreding. De heerlijk zonnige achtertuin is direct aan water grenzend.

1e verdieping:
Overloop met 2 royale slaapkamers welke aan de voor- en achterzijde zijn gelegen. Slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 16.4 m2, de slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een oppervlakte van ca. 16.4 m2 en heeft fraai zicht over de gezellige achtertuin. De gemoderniseerde badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet met wandcloset.

2e verdieping:
Trapopgang met toegang tot de ruime zolderverdieping. Royale overloop met de aansluiting voor de wasautomaat en droger alsmede de c.v.ketel. Tevens een flinke slaapkamer onder de kap.

Souterrain:
Deze ruimte is binnendoor bereikbaar vanuit de hal heeft een oppervlakte van ca. 19 m2 met voldoende stahoogte. Tevens voorzien van een extra bergruimte. Deze ruimte kan indien gewenst gebruikt worden als extra slaap of werkkamer (praktijkruimte voor pedicure of schoonheidsspecialist). Aangrenzend is er nog een grote kruipruimte welke bereikbaar is via het souterrain.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden woning;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– Energielabel B;
– Heerlijk zonnige achtertuin op het zuid-oosten aan het water;
– Oplevering in overleg;
– Woonoppervlakte ca. 108 m2;
– Privé parkeerplaats in nabij gelegen gezamenlijke garage.