Gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning in goede staat van onderhoud verkerend met diepe zonnige en vrij gelegen achtertuin met stenen berging en achterom.

Kenmerkend voor deze royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 110 m2 is het feit dat zowel op de 1e als op de 2e verdieping er totaal 4 ruim bemeten slaapkamers zijn, volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbelglas. Tevens is de woning aan de achterzijde vrij en rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Seghwaert’, in de directe nabijheid van diverse winkelcentra (o.a. het ‘Stadshart’, Seghwaert en Leidsewallen), gezondheidscentra, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree woning: Hal met plavuizen vloer (v.v. vloerverwarming) trapkast, meterkast en licht betegelde toiletruimte met fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer ca. 5.40 x 5.17 m. met vrij zicht, deur naar de aan de achterzijde gelegen bijkeuken en deur naar de flinke achtertuin en de fietsenberging. Via het achterom loop je naar het speelpleintje voor de kleintjes en het grasveldje. Aan de voorzijde van de woning gelegen keurige keuken v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap en vaatwasser. Vanuit de keuken vrij zicht.

1e verdieping:
Royale overloop, riante slaapkamer 1 ca. 5.31 x 3.04 m., naastgelegen ruime slaapkamer 2 ca. 5.31 x 2.06 m. Moderne en volledig betegelde doucheruimte v.v. toilet, wandcloset, wastafel, handdoekradiator en inloopdouche.

2e verdieping:
Ruime overloop met CV combiketel (2022) en de aansluiting voor de wasautomaat en de droger. Slaapkamer 3 ca. 2.11 x 4.74 m. met aan de voor- en achterzijde daglicht, bergruimte achter knieschot, naastgelegen ruime slaapkamer 4 ca. 2.98 x 2.24 m.

Bijzonderheden:
– Gemoderniseerd;
– Diepe, zonnige en vrij gelegen achtertuin met achterom;
– Gemoderniseerde keuken (ca. 2022);
– Moderne badkamer (ca. 2022);
– 4 ruime slaapkamers;
– Bouwperiode ca. 1980;
– 119 m2 Eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 110 m2;
– Inhoud ca. 421 m3;
– Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbelglas ;
– Niet bewonersclausule;
– Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
– Oplevering direct;
– Project notaris De Gier Den Haag.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
– Plattegrond.
– Kadastrale kaart.
– Vragenlijst.
– Lijst van zaken.
– Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.