Speels ingedeelde in werkelijk perfecte staat van onderhoud verkerende royale, instapklare en verduurzaamde eengezinswoning met zonnige en diepe achtertuin. Deze bijzonder ingedeelde woning, welke is uitgevoerd als een split-level woning, is van alle gemakken voorzien. Vermeldenswaardig is de verduurzaming waardoor er een energielabel A++ is afgegeven, hetgeen de eigenaren nadrukkelijk merken in de energiekosten, tevens is de woning volledig gemoderniseerd, zoals keuken, badkamer, toilet en een aan de woonkamer gebouwde serre.
De woning heeft aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, in de fijne groene wijk Meerzicht op loopafstand van het “Westerpark”, tevens zijn alle voorzieningen zoals sportgelegenheden, winkels en scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

Eerste verdieping op het woon dek:
Entree in een ruime fraaie hal met de in 2022 vernieuwde meterkast. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, aan de voorzijde de berging met opstelplaats was apparatuur. Vanuit de hal, deur naar de royale, open luxe woon-leef keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken (2022) is aan de voorzijde gelegen met vrij uitzicht is in een U-vorm ingedeeld en is voorzien van een inductie-kookplaat, trendy afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Begane grond:
Met een trapje ga je vanuit de woonkeuken op de eerste verdieping naar de lager gelegen ruime lichte woonkamer van ca. 5.04 x 5.26 m. voorzien van een Cinewall voorzien van een elektrische haard met verwarmingsfunctie. Direct aan de woonkamer grenzende royale serre van ca. 3.00 x 5.26 m. Vanuit de serre is d.m.v. de schuifdeuren de achtertuin bereikbaar.
Deze tuin is volledig bestraat en circa 12 meter diep en is gesitueerd op het zuid/oosten met hierdoor de gehele dag de zon.

Tweede verdieping:
Met een klein trapje vanuit de woonkeuken naar boven kom je op deze verdieping met hier een ruime lichte overloop voorzien van een flinke bergruimte en 2 ruime slaapkamers ca. 2.17 x 4.15 m. en 2.97 x 4.15 m.

Derde verdieping:
Met een klein trapje kom je op het laatste niveau met hier ook een lichte overloop en een inpandige bergkast. De ruime luxe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel, 2e toilet met wandcloset en ventilatieraam.
Ten slotte is op deze verdieping de ouderslaapkamer met een kastenwand en een separate werkruimte.

Informatie over de verduurzaming, 14 zonnepanelen geplaatst in 2022 met 10 jaar garantie, volledig kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas. Verwarming d.m.v. hybride warmtepomp Elga Ace 4kw geplaatst in 2023 in combinatie met CV combiketel Remeha Tzera Ace 39c geplaatst in 2022.
Kortom deze woning moet je gezien hebben!!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1975;
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 114 m2;
– Meterkast vervangen in 2022;
– Zeer speelse woning;
– Volledig kunststof kozijnen met kantel/kiep ramen;
– Tevens is de woning voorzien van een Quooker en een waterontharder;
– 12 meter diepe zonnige achtertuin op het zuid/oosten;
– Eigen berging aan de voorzijde van de woning, tevens voorzien van een separate fietsenberging;
– Actieve V.V.E.; Bijdrage 2022 VvE ca. € 101,93 per maand (ten behoeve van dak/dek en berging en de opstalverzekering);
– Westerpark op steenworp afstand;
– Oplevering begin april 2025.