Keurig onderhouden karakteristieke vrijstaande woning, zijnde de voormalige directeurswoning van de naastgelegen oude landbouwschool. Deze fraaie vrijstaande woning van ca. 135 m² ligt verscholen achter de Hoge Rijndijk en is gebouwd in 1955 op een perceel van 520 m² grond. Het huis ligt mooi op de kavel met rondom een fraai aangelegde tuin met veel privacy.

Deze leuke 4-kamerwoning kenmerkt zich door de grond raamluiken aan de voorzijde, grote woonkamer van ca. 33 m² met uitzicht op de tuin, ruime multifunctionele ruimte van ca. 20 m² (om te bouwen als woonkeuken, hobbyruimte of slaapkamer), een grote veranda in de tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is de woning rondom voorzien van dubbel glas en zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst.

Indeling:
Entree. Vestibule met meterkast. Gang met kelderkast en trapopgang. Toilet. Bijzonder lichte woonkamer (ca. 3,90 / 4,92 x 7,80 m) met erker (geplaatst in 2001) en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een fraaie eiken planken vloer. Open keuken (ca. 1,92 x 2,82 m) in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk: gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Bijkeuken (ca. 1,76 x 2,70 m) met opstelplaats voor de wasmachine. Ruime multifunctionele ruimte (ca. 4,60 x 4,35 m) die volledig is geïsoleerd en uitstekend geschikt kan worden gemaakt als woonkeuken, slaapkamer of hobbykamer.

Fraai aangelegde tuin rondom de woning, veel privacy, vijver, fraaie oude bomen, diverse terrassen, “veranda” (ca. 3,00 x 8,50 m) en zij-ingang.

1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer (ca. 3,55 x 3,00 m) met parketvloer en toegang tot balkon met 2 openslaande deuren. Grote slaapkamer (ca. 5,32 x 4,60/3,20 m) met schuifkastenwand en eveneens voorzien van een parketvloer. Badkamer (ca. 3,05 x 1,90 m) voorzien van ligbad, douche, wandcloset, designradiator en wastafel.

2e verdieping:
Ruime zolder, met Velux-dakramen. Een gedeelte dient als bergruimte en opstelplaats voor de CV-combiketel. Een ander gedeelte wordt gebruikt als logeerkamer.

Bijzonderheden:

– Mooie karakteristieke vrijstaande woning;
– Netjes onderhouden;
– Woonoppervlak conform NEN 2580, 134,2 m²;
– Ruime en lichte woonkamer van ca. 33 m²;
– Een woning met de mogelijkheid om op de begane grond een woonkeuken / slaapkamer / hobbykamer te realiseren.
– Grote en verzorgde achtertuin met veel privacy;
– Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen;
– Op 10/15 minuten fietsafstand van het centrum van Leiden.

Oplevering in overleg, flexibel.